～入居するにあたっての流れ ～ おい宅建 ＃長崎県立 この大学あおい宅建長崎県立大学あお
● 家賃は毎月幾らまで大丈夫か
● いつ頃に入居したいかを考える
● 通勤距離をメインですか
● 家賃がメインですか？
● 戸建(広さ）複数部屋が？
● 車輛は大きいですか？
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ネットで見る |
間取り・家賃・敷金など |
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間取り・家賃・敷金など |
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先に外観を現地で見に行くかaoi24へ連絡をする。 |
| 空室か空予定 |
物件の確認を事務所へ連絡
メイル OR 電話 |
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自分の名前と連絡先を伝える |
● 部屋の間取りなどを確認
● 駐車場の車スペースの確認 |
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室内を確認、内覧したい日を伝える。 |
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入居してからの費用があるか？ |
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駐車場の値段や停車スペース |
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共同アンテナ有無か視聴ＴＶ、町内会費や設定料金等 |
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バス停までの距離、通勤距離 |
契約をするにあたって
● 入居申込書を書く、免許証コピー要
● 保証会社への審査に申し込む
● 連帯保証人を頼むか個人で審査する
● 入居日を確定する |
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免許証・健康保険証のコピー |
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保証会社審査は連帯保証人が付くと80％保証料と安くなる場合 |
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入居申込書+保証会社申込書 |
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保証会社審査 ⇒ 家主審査 |
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契約金（入居するにあたって）日割家賃など含むもの確認 |
契約書について以下
● 借主＝賃借人という
● 保証人＝連帯保証人という
● 緊急時は誰に＝緊急連絡先をきめておく |
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審査通ってから、契約段取り |
| 契約書には |
賃貸借契約書+重要事項説明書+保証委託契約書+火災保険(借家人賠償保険・全管協共済会等） |
| 契約書に必要 |
借主（賃借人）＝免許証コピー |
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健康保険証のコピー・名刺等 |
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連帯保証人＝印鑑証明書１通 |
賃貸契約書には
● 必ず署名（住所と名前）を書く
● 押印する（印鑑）
● 連帯保証人押印する（実印）
印鑑証明と同じ印鑑を打つ |
住所とは |
現在、居住している所(住民登録がある処） |
| 借主欄 |
署名・捺印 |
| 連帯保証人欄 |
署名・押印 |
| 契約金の日 |
各々事務所で違いますが、概ね
入居日より13日以上前位 |
| 鍵引渡日 |
契約日または契約日の前日夕方 |
| 入居日前までにすること |
電気 |
㈱九州電力0120-986-402 |
| 水道 |
佐世保市水道局0956-25-9662 |
| 住所移転 |
＃佐世保市役所 0956-24-1111
https://www.city.sasebo.lg.jp/ |
| 簡易水洗等 |
佐世保清掃0956-24-5059 |
| 簡易水洗等 |
佐世保県北衛生0956-31-4277 |
| 入居してから |
その他 |
●ガスコンロはガス屋さん接続
●カーテン
●冷蔵庫
●小学校など
●エアコン内部清浄は１年以上は賃借人負担。
●トイレ詰りなど全管協共済会の水周り緊急サービス可(ティシュやオモチャの詰りは個人負担）など。
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他マンション等は Athomeへ
http://www.athome.co.jp/ahks/aoi.html
入居される皆さまへ ２４時間安心サポートを推奨しています。
毎月＠900円税込で加入できます。
加入が可能な方は、困りごとサービス24時間サポート(株シードコーポレーションSEED）へ。
＜駐車場空き情報＞
■ 黒髪駐車場 満車
■ 白岳駐車場 満車
■ 白岳2駐車場 1台空 5,500円
■ 黒髪駐車場 満車
■ 天神４丁目第２駐車場 満車
■ 天神駐車場 満車
■ 天神田中駐車場 満車
■ 汐入駐車場 1台 6,000円
■ 天神第３駐車場 満車
■ 天神２丁目駐車場 満車
■ 清水駐車場 満車
■ 清水2駐車場 満車
■ 清水3駐車場 満車
■ 清水4駐車場 満車
■ 福田町軽自動車満車
■ 須佐駐車場 満車
■ 須佐2駐車場 満車
■ 祇園駐車場 満車
■ 高天駐車場 満車
■ 高天2駐車場 満車
■ 福石駐車場 満車
■ 福石2駐車場 満車
■ 権常寺駐車場 満車
■ 相浦駐車場 満車
■ 城山駐車場 満車
■ 白岳にこにこ駐車 １台 6,000円 満車
■ 泉町駐車場 満車 感謝です
■一括：マックスバリュウー白岳店２階11台 満車
■ 黒髪・駐車場（ララコープ近く） ８,000円
■天神４丁目ｸﾞﾗﾝﾊﾞﾚｰＡＰ近く 4,200円予定 満車